民法典新规下，离婚时签订的房屋赠与协议能否撤销 作者：未知     时间：2021-04-28    来源：互联网

房屋赠与协议是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。现实生活中，有诸多因赠与物品后当事人想反悔，要撤销此前赠与的情形。那么，民法典实施后，夫妻一方基于离婚事由赠与子女的房屋能否擅自撤销赠与？下面通过一个案例，本律师给大家做详细解读。

案情简介：

刘某某与邵某系夫妻关系，刘某某与邵某育有二女（刘大某、刘小某），双方于2013年经法院调解离婚。法院调解书中规定，刘某某与邵某调解离婚后，刘大某、刘小某随父亲刘某某生活直至独立生活为止，刘某某不要求邵某给付抚养费。双方在法院协议约定：将上海市光明区幸福路XX小区XX号楼XX室中属于刘某某的份额归刘大某、刘小某各半所有，刘某某将房租用于偿还房贷，直至房贷偿还完毕，刘某某对该房不享有居住权，邵某对该房享有永久居住权，但不得变卖或处理该房。之后，刘某某因自身住房问题，其依据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”，向法院提起诉讼，要求撤销房屋赠与子女的协议。

法院审理认为，房屋赠与协议顺利达成是协议离婚的前提和基础，此案的房屋赠与协议和普通民事赠与有所区别，其实质上作为夫妻双方婚姻基础上对财产分割的平衡处理。另外，《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定：“经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定”。而本案的房屋赠与协议在物质上给予子女补偿，保障子女生活环境的用意，因此法院认定为不可撤销的赠与合同。最终，法院驳回刘某某的全部诉讼请求。

律师说法：

根据《中华人民共和国民法典》第七规定：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺”，当事人应忠实有效履行合同有关规定，不能随意撤销或变更合同。首先，当事人在签订赠与合同时要慎重考量，其次对于离婚财产中的赠与行为，不像普通民事赠与可以行使任意撤销权。能否撤销房屋赠予协议，需要考虑以下几个方面：

一、具有道德义务性质的赠与合同不能随意撤销。《中华人民共和国民法典》虽明确规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有道德义务性质的赠与合同不得随意撤销。本案中，刘某某在法院协议约定的涉案房屋中刘某某的份额赠与刘大某、刘小某，属于刘某某的真实意愿，明显具有道德义务的性质。

二、因离婚就财产分割达成的协议对当事人具有法律约束力。根据我国相关法律规定，离婚协议中关于财产分割条款或达成的协议，对双方当事人具有约束力。本案中，夫妻双方因离婚达成的赠与协议，对双方具有法律约束力，赠与人不能随意撤销。

三、双重属性的赠与行为应综合考量。本案中，调解离婚与赠与协议属于一个整体，赠与协议顺利达成是协议离婚的基础，此案赠与类型属于家事赠与，其含财产和身份双重属性，和普通财产赠与有所区别，所以赠与方不能随意撤销。

四、法院的裁判旨在利于社会良好风尚的建设，本案中的赠与协议以协议离婚为目的，案涉房屋份额赠与子女，要利于维护社会良好风俗，同时保障子女的合法权益。

以上是本律师收集的关于民法典新规下，离婚时签订的房屋赠与协议能否撤销的相关案例及整理的法律知识，希望对大家有所帮助。若您还有任何法律问题，欢迎致电或留言咨询，海南坤和婚姻家事团队会竭诚为您服务。

免责声明：本网部分文章和信息来源于国际互联网，本网转载出于传递更多信息和学习之目的。如转载稿涉及版权等问题，请立即联系网站所有人，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。