父母出钱买房，离婚怎么处理 作者：未知     时间：2019-05-27    来源：互联网

　　现在能买得起房的年轻人不多，很多人都是父母给钱买房。有些是一方父母买房，有些是双方父母共同出钱买房，而且有些是婚前买的，有些是婚后买的，这些都是有区别的，不同的时间不同的人购买是会影响房产的定性问题，那么也会直接影响离婚房产的分割，那么双方父母共同出钱买房，离婚怎么处理呢。一方父母全额出资买房，离婚怎么处理。下面为您详细介绍父母出钱买房，离婚怎么处理的法律知识，希望对你有所帮助。

　　一、双方父母共同出钱买房，离婚怎么处理

　　一般来说，男女双方离婚时对共同共有的房产做如下处理：

　　1、双方协商确定一方占有房屋，并补偿另一方合理的房价款。

　　2、双方协商不下并都要房的，那么可以起诉至法院，法院可以组织竞价。

　　3、如果双方协商不下并都不要房的，那么起诉至法院后，法院可以拍卖房屋，从中获取拍卖款再进行分割。

　　因此，双方父母共同出钱买的房作为婚房，如果登记在双方名下作为夫妻共同财产的，那么，子女离婚时将按照以上办法进行处理。

　　另外，由双方父母出资买的房，属于父母对子女的赠与，如果未约定为双方共同所有，双方离婚时应该按照各自父母的出资份额按份共有。

　　当然，如果父母双方不确定出资份额的话，那么最终也还是按照共同房产进行处理。

　　二、一方父母全额出资买房，离婚怎么处理

　　实际生活中父母出资为子女买房的情况复杂多样，司法解释的规定只是提供一个基本裁判规则，不太可能穷尽各种情况，所以要根据具体的情形而定。

　　如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与；当然，如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。

　　如果父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。

　　如果婚后一方父母出资而且房产登记在其子女名下，若有证明证明该房产是赠与给其子女的，属于其子女的个人财产。

　　父母为已婚子女出资买房的行为在当下较为普遍，很多父母在子女结婚时倾注毕生积蓄买房，有的甚至是向亲朋好友借款，预支了今后的养老费用。按照国人的通常心理和习惯，在赠与已婚子女房产时，既不想以生硬的“明确意思表示”确定只给自己的子女，从而引起儿媳或女婿的不快，又担心子女婚姻破裂时被分走一半房产，许多父母便以房屋产权登记在自己子女名下的“含蓄”方式，表达只对自己子女赠与的意思，在没有签署书面协议明确赠与何方的情况下，离婚时如何认定房产归属，就涉及到法律的根本理念问题，这往往也是双方最容易发生分歧的地方。

　　通过上文为您详细介绍的父母出钱买房，离婚怎么处理的法律知识，我们可以知道由父母出资买的房，如果夫妻双方决定离婚时，双方父母对房产出资份额产生纠纷的，并且也难以证明真正的出资额的，因为现在的房产也普遍价值较高，建议可以在必要时起诉。一方认为是个人财产，一方认为是夫妻共同财产，如果发生分歧，为了避免更多的争执，可以通过签订夫妻财产协议来确定房产归属。如果需要律师协助的话，欢迎咨询律师。

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