离婚后房产债务会如何变更，离婚房产怎么分割 作者：未知     时间：2020-03-16    来源：互联网

在日常生活中房屋是家庭或者夫妻重要的财产，购买房屋时一般是通过按揭的方式购买的，贷款对于购房者来说是债务， 要清偿欠款后才取得房屋的所有权，那么离婚后房产债务会如何变更，离婚房产怎么分割?下面由本律师为大家进行解答，希望以下的知识对大家有所帮助。

一、离婚后房产债务会如何变更

依据我国相关法律的规定，债务转让是需要债权人同意的，如果房产债务的债权人是银行的，离婚时取得银行同意就能变更。

《中华人民共和国合同法》

第八十四条 【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

二、离婚房产怎么分割

1、房产增值部分，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

3、一方父母出资买房，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

4、双方父母出资买房，离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

上述内容就是本律师对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，债务转让是需要债权人同意的，如果房产债务的债权人是银行的，离婚时取得银行同意就能变更。如果需要法律方面的帮助，欢迎大家留言或致电进行法律咨询，我会为您提供专业的法律服务。

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