离婚房屋过户所需材料及如何收费 作者：未知     时间：2021-06-11    来源：互联网

在解决离婚房产过户费用问题时，我们首先需要了解什么是离婚房产过户。然后才能解决离婚房产过户费用怎么算，需要哪些手续费的疑问。那么，什么是离婚房屋过户呢？下面由本律师给大家解答。

一、什么是离婚房屋过户？

离婚房屋过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。离婚房屋过户是必须的，在离婚房产进行分割后，取得房产的一方需要在对方的协助下办理离婚房产过户才能最终确定房子的产权，保护自己的利益。

二、准备材料

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、房地产证（原件）；

4、离婚证、离婚协议书或生效的离婚判决书、调解书（若一方不同意协助办理过户，除提交生效判决书或调解书外，还应提交法院协助执行申请书）；

5、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

注：如果房产抵押在银行的，应先将房产从银行赎出；如果是抵押给个人或公司的，应提交抵押权人的同意的书面证明。

三、如何收费？

离婚房产过户如何计算是很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。一般情形下，离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外取收费。

(一)、税类

1、契税按产价百分之二；

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类

1、登记费80元；

2、交易手续费百分之二(按产价)；

3、工本费20元。

以上内容是本律师整理的关于办理离婚房屋过户所需材料及收费标准的法律知识，希望对大家有所帮助。若您还有任何法律问题，欢迎致电或留言咨询，海南坤和婚姻家事团队会竭诚为您服务。

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